Во всем мире недвижимость - это
хороший объект для инвестирования.
Жилая и комерческая недвижимость
охотно приобретается как организациями,
так и физическими лицами, поскольку
данный вид инвестиций имеет
неоспоримые преимущества.
Во-первых, инвестор получает доход от недвижимости как в результате
роста цен, так и от арендной платы. Хотя во время экономических кризисов
цены могут падать, но в долгосрочном периоде они растут. И, как правило,
зависимость между ценами на
недвижимость
и стоимостью арендынаходится в прямой пропорциональности, то есть если на недвижимость
цены поднимаются арендная плата также растет и наоборот.
Второе преимущество - небольшие риски, по сравнению с другими
видами инвестиций, например, в акции или вложения в международные
валютные рынки. Если даже недвижимость упадёт в цене, можно
переждать тяжелые моменты, сдав в аренду.
Третье преимущество заключается в том, что инвестор может личными
усилиями реконструировать, отремонтировать или изменить статус, к
примеру, перевести квартиру на первом этаже из жилого фонда в нежилой,
то есть
объект недвижимости
может быть улучшен. Это в свою очередьдаст возможность увеличить не только его цену, но и ликвидность: объект
можно будет продать намного быстрее.
В-четвертых, если инвестор вложил деньги в недвижимость с
долгосрочными целями, она с легкостью может быть заложена в банке, с
целью получения кредита (от 59-80% от её рыночной стоимости). Таким
образом получается доступ к денежным средствам и, одновременно, есть
возможность пользоваться объектом или получать доход в виде арендной
платы. Если возникают трулности с финансированием, то можно купить
квартиру в кредит.
В-пятых, если даже у инвестора нет суммы для приобретения
недвижимости, он может оформить ипотечный кредит, залогом которого
может выступать приобретённая недвижимость. Такое практически
невозможно ни на фондовом, ни на валютном рынке Forex.
Реакция рынка недвижимости на изменения экономической ситуации
замедлены. К примеру, если на рынке акций наблюдается обвал цен, это
не приводит к немедленному падению цен на недвижимость. Инвестор
успеет продать
инвестиционную недвижимость
при возникновениикаких-либо проблем в стране.
Смотрите также:
Copyright © 2008 pdohod.ru. Использование материалов сайта разрешается только с размещением гиперссылки.
