Если вы хотите купить и не знаете как
выбрать

квартиру для сдачи в аренду

, то
стоит учесть нижеизложенные требования к
жилой недвижимости. Всё это позволит вам
извлечь из вашей квартиры максимальную
прибыль при единовременных затратах на ее
обустройство.

Местоположение

Как правило, иностранцы и состоятельные
россияне предпочитают квартиры, которые расположены в центральных
районах города. Немного дешевле оцениваются квартиры в спальных
районах.

Инфраструктура

Важным фактором при выборе квартиры является окружающая обстановка
дома. Обычно именно с инфраструктуры арендаторы начинают
рассматривать варианты квартир.

Желательно, чтобы недалеко от дома находились торговые центры (ТЦ),
места для проведения отдыха и досуга: парки, кафе и рестораны,
кинотеатры и др. Отлично, когда по близости находится фитнес - клуб с
бассейном - в настоящее время большое количество людей хотят вести
здоровый и активный образ жизни.

Тип дома

Выделяют три основные категории домов:

1. Элитное жилье

Это новые ЖК (жилые комплексы) с охраняемым подземным паркингом и
огороженной придомовой территорией. Такие ЖК должны быть окружены
развитой инфраструктурой.

2. Старинные дореволюционные дома  (квартиры в старом фонде), которые
были отремонтированы и отреставрированы. Данная категория жилья
пользуется спросом среди любителей архитектуры и истории.

3. Высотные многоэтажки и сталинские дома с толстыми стенами и
высокими потолками

Подъезд дома

Бывают случаи, когда арендаторы не доходят даже до просмотра
квартиры, так как их "отпугивает" подъезд дома, где расположена сама
квартира. Сломанный домофон, нерабочий лифт, выдранная электрическая
проводка - все это имеет немалое значение при выборе квартиры для
сдачи в аренду.

Служба охраны и система безопасности

К плюсам, которые повышают ценность квартиры можно отнести:

- для дома это охрана на входе, видеонаблюдение, консьерж, домофон

- для квартиры - не первый и не последний этажи, надежная
металлическая дверь, сигнализация

Ремонт квартиры и способ отделки

Для того чтобы

сдать квартиру быстро и дорого

, рекомендуется делать
ремонт в "нейтральных тонах". Стены должны быть в однотонном цвете -
светлые, пастельных тонов.
Лучше постелить качественный паркет (или ламинат), это позволит
повысить ценность вашей квартиры. Но помните, что ламинат, а тем более
линолеум при сдаче квартиры элит - класса неприемлемы.

Двери следует подбирать в цвет паркета. Если полы светлы, то двери
можно оставить белыми.





















Окна делайте шумоизоляционные, используя стеклопакеты. Желательно в
спальнях установить затемняющие рольставни. В жилых помещений не
следует использовать жалюзи.

Если говорить о мебели, то предпочтительнее будет выбирать мебель
классического стиля.

В современных элитных квартирах обязательно должны быть
кондиционеры, а также выделенная линия доступа в Интернет и
спутниковая антенна.

Лучше всего, когда в просторной и большой квартире два санузла,
которые оборудованы для принятия душа или ванны.

Кухня должна быть оснащена полностью (это и электрическая плита,
духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник), не зависимо от
того меблирована ли сама квартира.

Встречаются арендаторы (обычно это иностранцы), которые сами хотят
установить мебель или ввезти же имеющуюся. Но россияне предпочитают
квартиры с мебелью.

Отделка, мебель и техническое оснащение квартиры должны
подчеркивать уровень дома и престижность района.

Смотрите также:
Доход от недвижимости
Как получать доход от зарубежной недвижимости?
Как увеличить стоимость недвижимости

Выбор квартиру для сдачи ее в аренду

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду
Как выбрать квартиру для сдачи в аренду
Литература
Биографии успешных людей
Цитаты
О сайте Карта сайта Контакты Реклама на сайте
Недвижимость
Доход от бизнеса
Ценные бумаги
Авторские права
Сетевой маркетинг
Интернет
Другие источники дохода
Copyright © 2008 pdohod.ru. Использование материалов сайта разрешается только с размещением гиперссылки.
Оригинальные бизнес-идеи
Инвестиции в бизнес
Мультивалютная корзина
Как накопить деньги
Куда вложить деньги
Инвестиции в акции
Валютный рынок Forex
Вложение в недвижимость
Как сберечь деньги
Подписка на RSS

Каталог@Mail.ru - каталог ресурсов интернет
Присоединяйся