Как увеличить стоимость недвижимости

Если перед вами встал вопрос продажи

своей квартиры, то вам важно знать,

как

увеличить стоимость недвижимости

Ведь каждый продавец старается продать

подороже, а покупатель - купить как

можно дешевле.

Существует множество факторов, которые

влияют на

стоимость недвижимости

. Это

и район расположения квартиры, ее класс

(эконом или бизнес-класс), планировка, состояние здания, а также многие

другие. Все эти факторы можно разделить на те, на которые вы не можете

никак повлиять и те, которые можно изменить.

К первой группе факторов можно отнести престижность района, наличие

поблизости остановок общественного транспорта, магазинов, аптек, школ,

детских садиков. Соседство с заводом или промышленным предприятием

явно не прибавит цены вашей недвижимости, а вот удобная транспортная

развязка и наличие неподалеку всех необходимых учреждений будет

большим плюсом.

Немалую роль играет и вид из окна. Одно дело, если окна выходят на

соседнюю многоэтажку, и совсем другое - на реку или местные

достопримечательности. Еще один фактор, на который мы едва ли можем

повлиять - порядочность и культурность соседей.

Теперь перейдем ко второй группе.

Как можно увеличить

стоимость недвижимости

? Среди тех факторов, на которые мы

можем оказать влияние - в первую очередь, состояние квартиры.

Если ваше жилье принадлежит к бизнес-классу, то вам никак не обойтись

без евроремонта и оригинального дорогого интерьера. Если же ваша

квартира вполне обычная, то вам хватит косметического ремонта и

устранения мелких недостатков.

Затевать дорогой ремонт в недорогой квартире - плохая идея, поскольку

покупатель почти наверняка не оценит ваши усилия и захочет сделать

ремонт «под себя». Дорогой ремонт может натолкнуть покупателя на

мысли, что ранее квартира была в плохом состоянии и ремонт лишь

скрывает недостатки. Помимо состояния квартиры, важен и внешний вид

подъезда. Он говорит и об уровне культурности ваших соседей, и об

отношении коммунальных служб к дому.

Занимаясь продажей квартиры, стоит учесть также сезонное колебание

цен на рынке недвижимости. Обычно

стоимость квартиры / жилья

поднимается в летне-осенний период.

Смотрите также:

Как купить квартиру на вторичном рынке?

Инвестиции в квартиры - новостройки

Как быстро заработать на недвижимости?