Инвестиции, вложение денег в апартаменты

Инвестиции, вложение денег в апартаменты
Инвестиции, вложение денег в апартаменты
Инвестиции, вложение денег в апартаменты
Литература
Биографии успешных людей
Цитаты

Гостиничная недвижимость

, в отличие
от стран Евросоюза, на рынке России
появилась сравнительно недавно. В Европе
давно практикуется

вложение денег в

недвижимость

в виде номеров в
апарт-отелях или, как их еще называют, в
кондоминиум-отелях, которые представляют
собой 4-х или 5-и звездочную гостиницу.

На первом этаже такой

гостиницы

находится администрация и элементы
инфраструктуры. На нижних этажах размещены типичные для гостиницы
номера, а на верхних -

апартаменты

, которые могут стать, чьей-то
собственностью. Управляют апарт-отелями квалифицированные операторы,
специально приглашенные из известных отельных сетей.

Пожалуй, самый удобный способ инвестирования в недвижимость -
это

инвестиции в апартаменты

, для управления такими вложениями не
требуется личного присутствия, инвестору остается только получать
прибыль. Управлять всем будет оператор, с которым заключается договор
на менеджмент отеля при оформлении документов на покупку
недвижимости. Оператор ищет арендаторов, взимает с них плату,
занимается эксплуатацией и ремонтом недвижимости.




















Прибыль, полученная от инвестиций в такой тип недвижимости,
распределяется в зависимости от достигнутого соглашения между
оператором, управляющим гостиничными номерами и инвестором. Можно
получать доход гарантированный договором, который составляет 5-8%
годовых вне зависимости от фактической прибыли, а все остальное
получит оператор гостиницы.

Есть и другой вариант - это когда инвестор не имеет никакой гарантии на
дивиденды, но его доход составляет 40- 70% прибыли, а остальная часть
ренты идет оператору.
Быть частным собственником гостиничных апартаментов выгодно, ведь

номера в гостинице

приобретаются вместе с изысканной обстановкой в
виде мебели и бытовой техники от первоклассных производителей и
пятизвездочным сервисом.



















Правительство некоторых стран предоставляет налоговые льготы и
резидентскую визу (вид на жительство) для инвестора и его семьи,
поскольку собственник номера в гостинице приравнивается к
собственнику, которому принадлежит коммерческая недвижимость.

Во многих странах могут предоставить беспроцентный кредит со сроком
погашения три года. Если вычесть налоги, то чистая прибыль, в среднем,
составляет 20% в год.

Риски от приобретения такой недвижимости минимальны, благодаря
привлечению к управлению бизнесом компаний с высоким статусом.
Кроме того, приобретенная недвижимость обладает высокой степенью
ликвидности, так как пользуется повышенным спросом.

Во многих городах Российской Федерации тоже стали появляться апарт-
отели, правда в их классификации еще нет полной ясности: наряду с
гостиницами без категории, отелями низкого уровня, сюда относят и вновь
возведенные комплексы.

Смотрите также:
Инвестиции в строительство жилой недвижимости
Инвестиции в зарубежную недвижимость
Инвестирование в земельные участки
О сайте Карта сайта Контакты Реклама на сайте
Copyright © 2008 pdohod.ru. Использование материалов сайта разрешается только с размещением гиперссылки.
Оригинальные бизнес-идеи
Создать доход от бизнеса
Денежный поток от активов
Как заработать в интернете
Сетевой маркетинг, млм
Продажа информации
Доход от недвижимости
Мультивалютная корзина
Как накопить деньги
Как сберечь деньги
Недвижимость
Бизнес
Ценные бумаги
Сырьевые товары
Валюта
Другие виды инвестиций
Подписка на RSS

Каталог@Mail.ru - каталог ресурсов интернет
Присоединяйся