Как получать доход от зарубежной недвижимости?
Рассмотрим основные варианты организации
сдачи зарубежной недвижимости в аренду
:
- Через управляющую компанию
Одним из лучших вариантов организации
сдачи в аренду
вашей собственности за
рубежом, является подписание договора
с управляющей компанией, которая за
определенное вознаграждение будет
следить за состоянием вашего имущества,
организует поиск арендаторов, и будет сдавать вашу
недвижимость. Это могут быть квартира,
таунхаус, вилла, многоквартирный дом или другая жилая, а также
коммерческая недвижимость.
Существует два варианта определения суммы дохода, которую вам
будет выплачивать управляющая компания:
1-ый вариант.
Это, когда в договоре прописывается фиксированный доход, например,
5% или 7% от стоимости недвижимости ежегодно.
2-й вариант
Это договориться о получении доли прибыли от сдачи недвижимости в
аренду. В таком случае, если арендный сезон был успешным, то и вы
получите хороший доход. Если год будет неудачный, то есть аренда будет
невостребованной, то и доход будет меньше. В таком случае лучше иметь
фиксированный доход. На самом деле, очень сложно заранее предугадать
какой будет доходность от ваших
инвестиций в недвижимость
,
но можно проконсультироваться с экспертами, которые помогут вам в
решении этого вопроса.
В договоре с управляющей компанией вы можете зафиксировать дату
для собственного отдыха или проживания ваших родных и друзей.
Управляющая компания должна следить за общим состоянием
недвижимости, делать уборку после арендаторов и готовить жилые
помещения к проживанию новых гостей.
- Через туристическое агентство
Если по каким либо причинам вас не устраивает ваша управляющая
компания по сдаче недвижимости в аренду, то вы можете заключить
договор с одной из туристических компаний. Туристические операторы,
чаще всего, хотят сотрудничать с собственниками вилл и домов.
- Самостоятельная сдача недвижимости в аренду
Если вы желаете управлять своей зарубежной недвижимостью
самостоятельно, то имейте в виду, что это требует личного времени или
времени ваших друзей и близких, которых вы можете попросить, чтобы
они следили за вашим имуществом.
Впрочем, тут есть свои плюсы. Во-первых, родные и знакомые
значительно бережней будут относиться к вашей недвижимости, чем
посторонние люди. Во-вторых, доход от сдачи вашей недвижимости в
аренду будет полностью принадлежать вам.
Смотрите также:
Copyright © 2008 pdohod.ru. Использование материалов сайта разрешается только с размещением гиперссылки.